Бизнес-парк Останкино

Офисный комплекс из пяти зданий, который сочетает в своем образе современную европейскую

архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта

Доступные помещения

Презентация проекта

Корпусов

5,35 га

Общая площадь

бизнес-парка

122 тыс м²

Общая площадь проекта

Преимущества

Четыре корпуса представляют собой 12-этажные здания общей площадью 22 250 м2 каждое, пятый корпус имеет площадь 33 000 м2.

Архитекторы проекта UNK project, победители российских и международных профессио- нальных премий, стремились создать яркий и современный архитектурный облик проекта и максимально раскрыть видовые свойства бизнес-парка.

Концепция проекта предполагает создание по-настоящему комфортного пространства для раз- вития бизнеса путем привлечения ведущих компаний и операторов сферы услуг. Благодаря продуманной инфраструктуре, бизнес-парк будет постоянным центром притяжения и активной жизни как для сотрудников комплекса, так и для его гостей..

22 450 м2

Площадь каждого из 4-х типовых корпусов

33 000 м2

Площадь 5-го корпуса

474 м/м

Плоскостная парковка

О девелопере

Пионер

Группа компаний «Пионер» специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и сер- висным обслуживанием. Мы накопили уникальный опыт реализации проектов различного уровня и занимаем одну из ведущих позиций в инвестиционно-строительном сегменте рос- сийского рынка.

Миссия группы компаний «Пионер» — сделать комфортной жизнь человека в городе, создавая прогрессивные объекты недвижимости.

Генплан

Выбранное расположение зданий бизнес-парка отделяет пространство между ними от окружающих улиц, образуя полузакрытый внутренний двор, недоступный для автомобилей.

Для комфорта резидентов бизнес-парка предусмотрено комплексное благоустройство, обустройство новых пешеходных дорожек как к станции м. Бутырская, так и к платформе МЦД-3 «Останкино».

Очередь

Август 2022

Очередь

Январь 2023

Очередь

Май 2023

Инженерия

Вентиляционное оборудование с пониженным уровнем шума и высокой степенью очистки воздуха

Двухтрубная система отопления/ кондиционирования воздуха

Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения

Электрическая мощность 100 Вт на 1 м2

Электрическое оборудование от зарубежных производителей

Централизованная диспетчеризация всех базовых инженерных систем здания

Использование частотного регулирования всех вентиляторов и крупного насосного оборудования

Для ритейла 1-го этажа предусмотрена возможность индивидуального подхода к построению системы приточно-вытяжной вентиляции

Электрическая мощность для ритейла от 250 до 520 Вт на 1 м2

Архитектура

Благодаря сплошному остеклению и входам на уровне земли, организованным по принципу безбарьерной среды, двухсветные фойе, а также рестораны и ритейл зоны становятся частью внутреннего пространства. Конфигурация этажа эффективно обеспечивает офисные помещения естественным светом, а панорамное остекление помимо инсоляции открывает виды на Останкинскую телебашню.

В отделке фасада используются панели благородных оттенков золота, бронзы и меди. Корпуса отличаются рисунком и цветом панелей, что делает каждый из них одновременно неповторимым и лаконичным. Здания комплекса спроектированы таким образом, чтобы сформировать уютную внутреннюю среду, свободную от автомобильного трафика и парковок, безопасную и благоустроенную с учетом всего разнообразия потребностей посетителей и сотрудников бизнес-парка.

Окна с режимом

проветривания

Высота потолков

офисов 3,7 м

Высота потолков

ритейла 4,4 м

Нагрузка на пол

офисов 400 кг на 1 м2

Нагрузка на пол ритейла

480-960 кг на 1 м2

Инфраструктура

На первых этажах бизнес-парка будут расположены многочисленные небольшие предприятия торговли и сферы услуг, ориентированные на сотрудников бизнес-парка и жителей района.

В проекте предусмотрен просторный фитнес-клуб с бассейном — место, которое, несомненно, станет точкой притяжения не только деловой, но и городской жизни района. Приятным дополнением для всех посетителей бизнес-парка будут рестораны и кафе с летними верандами.

Кантина (К03, 04)

Кафе-пекарня (К01)

Рестораны (К03, 04)

Аптека и оптика (К01, 02, 03, 04)

Кафе (К02)

Цвета и подарки (К01, 02, 03, 04)

Фитнес и бассейн (К05)

Химчистка (К01, 02, 03, 04)

Супермаркет (К04)

Салоны красоты (К01)

Вход в лобби

Парковки