Отдельное стоящее здание 1415.4 м²

Сдается в аренду отдельно стоящее здание общей площадью 1 415,4 кв.м. Расположение: улица Мельникова, 7с2.

Описание помещения:
• Этаж – 1-й, 2-й и подвал
• Отдельный вход с улицы. Запасные выходы
• Площадь первого этажа: 573,3 кв. м, в том числе многоуровневый зал (338,4 кв. м)
• Площадь второго этажа: 375,2 кв. м
• Площадь подвала: 466,9 кв. м.
• Потолки: 1-й этаж – 3,6 м, 2-й этаж – 4,1 м, подвал -2,85 м
• Пол – плитка, половая доска, ламинат, линолеум
• Планировка – смешанная
• Места общего пользования – в здании
• Отопление – центральное, горячая, холодная вода
• Мощность до 120 кВт (2 входа)
• Примерная нагрузка на перекрытия: 200 кг
• Система вентиляции и кондиционирования требуют диагностики и ремонта
• Система пожарной сигнализации не установлена

Описание здания:
• Стены – железобетон
• Большая площадь перед зданием под свободную парковку
• Охрана – обеспечивается арендатором здания
• Инфраструктура - в соседних зданиях магазин, Школа художественной гимнастики ЦХГ №1, Театр-студия современной хореографии, Музыкальная студия «Синтез Рекордс» (рук. Кутиков А.В.), православный храм и др.

Условия аренды:
• Арендная ставка - 10 000 руб. за 1 кв.м. в год
• НДС включен
• Эксплуатационные расходы – включены
• Отдельно оплачивается: энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение и страхование
• Операционные расходы - включены
• Спортивное оборудование и мебель – собственность предыдущего арендатора
• Договор – субаренда от компании собственника
• Срок аренды – 11 месяцев с пролонгацией, возможен долгосрочный договор
• Оплата – авансовая ежемесячная
• Страховой депозит - 2 месяца