Инвестиционный приоритетный
проект по созданию технопарка

Получите статус инвестиционного приоритетного проекта для строящегося
объекта
Востребованность помещений на
рынке – 1,3% вакантных площадей
в технопарках Москвы
Сопровождение инвестиционных
проектов на всех этапах
реализации
До 600 млн руб компенсация
затрат по кредитам на
строительство технопарка

Что такое инвестиционный приоритетный проект?

В целях развития высокотехнологичных отраслей промышленности Правительством Москвы разработан механизм поддержки инвесторов, реализующих девелоперские проекты на территории Москвы – предоставление статуса инвестиционного приоритетного проекта по созданию технопарка.

Преимущества программы

Статус дает доступ к льготному налоговому режиму и возможность получения финансовой поддержки
проекта от города. Он предусматривает возможность использования сервисов Кластера, позволяющих
обеспечить проект необходимым инструментарием для его реализации.

Налоговые льготы

Налог на прибыль
20%
16.5%
Налог на имущество
2.2%
0%
Земельный налог
1.5%
0.7%
От суммы исчисленного налога
аренда земли
1.5%
0.01%
От кадастровой стоимости земельного участка

Субсидии на развитие

до 300 млн ₽
На развитие имущественного
комплекса
до 100 млн ₽
На технологическое
присоединение
до 200 млн ₽
На выплаты процентов по
кредитам на приобретение
оборудования

Привлечение новых резидентов

Привлекайте новых резидентов с помощью сервиса
«Помещения в аренду»

Требования получения статуса проекта

Для получения статуса существует три группы требований к заявителю:

Общие требования
01.
Регистрация инвестора в Москве
02.
Реализация проекта на территории Москвы
03.
Отсутствие задолженности по налогам и иным платежам в бюджет
04.
Ненахождение в процессе ликвидации/банкротства
05.
Наличие статуса участника московского инновационного кластера
06.
Наличие финансовых ресурсов (собственных или привлеченных) в размере не менее 50 % от объема инвестиций или не менее 10% от чистых активов
Инвестиционный этап
1-5 год проекта
Создание или реконструкция объекта, благоустройство площадки в соответствии с планом-графиком
5 лет
Максимальная продолжительность этапа
от 360 млн. ₽
Объем инвестиций
Объекты имущественного комплекса поставлены на кадастровый учет
Вещное право на имущественный комплекс
от 10 000 м2
Площадь ОКС
Ежегодное подтверждение вложения инвестиций в развитие площадки
от 4 000 м2/га
Плотность застройки в ТиНАО
от 8 000 м2/га
Плотность застройки в Москве
Эксплуатационный этап
6-10 год проекта
Ежегодня проверка соответсвия экономическим требованиям
В течении двух лет после ввода объекта в эксплуатацию ведется работа по заполнению площадей, привлечению арендаторов и выводу площадки на проектную мощность
Требования к резидентам
от 250,6 млн. ₽/га
Фонд оплаты труда
от 751,9 млн. ₽/га
Выручка
от 86 797
Заработная плата
Требования к площадке
не более 20% площади
занято непрофильными арендаторами (не осуществляющими деятельности в сфере научных исследований и разработок, технических испытаний, исследований, анализу и сертификации, деятельности в области информации и связи) и объектами.
не менее 2 резидентов
Организаций и ИП - арендаторов, которые осуществляют деятельность в сфере научных исследований и разработок, анализа и сертификации, деятельность в области информации и связи, обрабатывающего производства (кроме производства табачных изделий)
не менее 2
Объектов коллективного пользования
1
Подготовка заявления
2
Проверка заявления ДПиИР
3 рабочих дня
3
Экспертиза заявления
30 рабочих дней
4
Выездная проверка
7
Заключение соглашения
6
Выпуск распоряжения
Правительства Москвы
о присвоении статуса
5
Заседание
Межведомственной
комиссии

Комплект документов

  • Документы подаются в электронном формате через портал investmoscow.ru
  • Бизнес-план
  • Заявление
  • Выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков
  • Копии кредитного договора или предварительного кредитного договора о финансировании инвестиционного проекта и (или) иные документы, подтверждающие размер планируемых инвестиций
  • Согласие на признание отдельных сведений, составляющих налоговую тайну, общедоступными, в том числе согласие на раскрытие налоговой тайны арендаторов, потенциальных резидентов технопарка.
  • Реестр предварительных договоров аренды с потенциальными резидентами
  • Отчет об изменениях капитала

Остались вопросы?

Мы с Вами свяжемся
Контактное лицо
Шабалин Андрей Владимирович